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Reconstitution de loyer

Une exclusivité OLAP

 La reconstitution de loyer est un produit exclusif de l'Observatoire des Loyers de l'Agglomération Parisienne destiné aux particuliers ou à leurs représentants (experts, avocats, notaires...).

Le loyer hors charges du logement du demandeur ou de son représentant est estimé sur la période demandée (depuis 1987) à partir des bases de l'Olap archivées annuellement et en fonction de ses caractéristiques (nombre de pièces, surface, époque de construction...), de sa localisation et de la date d'entrée de l'occupant dans les lieux.

Les reconstitutions de loyer sont particulièrement utiles pour évaluer l'avantage en nature que représente la mise à disposition d'un logement à titre gratuit notamment dans le cadre d'une succession ou d'une séparation.

 

Une méthodologie adaptée et rigoureuse

 L'Olap a mis au point une méthodologie à base de traitements économétriques de ses bases annuelles pour estimer le loyer d'un logement donné sur longue période. Les bases de l'Olap sont en effet représentatives du parc locatif privé tant du point de vue de ses caractéristiques physiques que des types de propriété et de gestion mais aussi des anciennetés du locataire dans le logement. Il est ainsi possible d'estimer précisément l'influence de chaque caractéristique sur le niveau du loyer.

 

Modalités d'obtention d'une reconstitution

 Le tarif d'une reconstitution de loyer varie selon la période (en nombre d'années) demandée : 125 € TTC jusquà 5 ans, 250 € TTC de 6 à 10 ans, 500 € TTC au delà de 10 ans.

La reconstitution est envoyée par courrier dans les 10 jours suivant la réception du formulaire de demande rempli et accompagné du règlement.

   accès au formulaire

 renseignements au 01 40 56 01 47