Rapport d'études

Études spécifiques

Cette rubrique regroupe les études que l'Olap réalise à la demande et qu'il est autorisé à diffuser.

2018 - Bilan 2017 de l'encadrement à Paris

L'Olap a réalisé à le demande de la Drihl un bilan de l'encadrement à Paris en 2017.

2017 - Bilan 2016 de l'encadrement à Paris

L'Olap a réalisé à le demande de la Drihl un bilan de l'encadrement à Paris en 2016.

2017 - Métropole du Grand Paris - loyers à la commune (hors Paris)

Réalisée à la demande de la Drihl cette étude a permis de définir un zonage pour les territoires T2 à T12 de la Métropole du Grand Paris et de calculer des niveaux de loyers moyens pour chacune des 28 zones.

2016 - Bilan 2015 de l'encadrement à Paris

L'Olap a réalisé à le demande de la Drihl un bilan de l'encadrement en 2015 (du 1er août au 31 décembre).

2013 - La part des dispositifs fiscaux dans l'investissement locatif de 1996 à 2010

Réalisée pour le compte de la Drihl, cette étude analyse la place des dispositifs fiscaux dans la construction neuve de logements locatifs privés en Ile-de-France.

2012 - Niveau des loyers dans 11 agglomérations des DOM

L'étude présente les résultats d'une enquête réalisée fin 2012 sur le niveau des loyers du parc privé des 11 agglomérations des Dom figurant dans le décret de juillet 2012 sur l'encadrement des loyers, à la demande du Ministère des Outre mer.

La synthèse est disponible ici.

2011 - Niveaux de loyer et occupation du parc de grande couronne

Cette étude réalisée à la demande de la Direction Régionale et Interdépartementale de l'Hébergement et du Logement d'Ile-de-France analyse les niveaux de loyer et le profil d'occupation du parc libre de grande couronne. Elle est disponible toutes les années impaires depuis 2001.

Accéder à la synthèse sur le site de la DRIHL

2010 - Promoteur immobilier en 2010

Cette étude réalisée pour le compte de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (anciennement Fédération des Promoteurs Constructeurs) présente les résultats de l'enquête effectuée tous les cinq ans auprès des promoteurs sur leur activité et leur perception de l'avenir ainsi qu'un historique de la profession et du contexte économique général.

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Accéder à la synthèse

2010 - Niveaux de loyers à la commune

Dans le cadre d'une étude réalisée pour la Direction Régionale et Interdépartementale de l'habergement et du Logement, l'OLAP a estimé des niveaux de loyer des emménagés de l'année par commune de petite et grande couronne de l'agglomération parisienne.

Cette estimation est le résultat d'une modélisation économétrique du niveau des loyers à partir des bases de l'OLAP suivie d'une imputation de loyer sur le parc de logements locatifs privés de la base FILOCOM (Fichier de Logements à la commune) de la DGFIP (Direction Générale des Finances Publiques). La carte présentée ici concerne les loyers moyens début 2009 des emménagés de 2008, ou loyers dits de marché.

2010 - Charges de copropriété

De 1,5 à 3 €/m²/mois selon les équipements et services (chauffage collectif, ascenseur, gardien), c'est le montant des charges de copropriété récupérables sur les locataires dans les appartements de Paris et petite couronne en 2009, d'après les résultats d'une étude exploratoire réalisée par l'OLAP pour le compte de la DRIHL en 2009-2010.

Accéder aux principaux résultats sur le site de la DRIHL

2010 - Devenir des logements neufs

Que sont devenus les logements locatifs construits dans le cadre des dispositifs successifs d'aide à l'investissement locatif ? Malgré la construction de plus de 140 000 logements locatifs privés de 1996 à 2008, le parc locatif privé ne s'est pas maintenu pendant cette période.

Accéder aux principaux résultats sur le site de la DRIHL