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Les loyers

Dès son origine en 1987, l'OLAP a constitué une base de données sur les loyers du parc privé d'habitation de l'agglomération parisienne. La finalité de cette base est double. Elle sert à :

- la fourniture de références de loyer dit "de voisinage" conformément à la loi du 6 juillet 1989 ;

- la détermination de l'évolution et du niveau des loyers par des traitements statistiques appropriés.

Cette base est représentative du parc locatif libre tant en ce qui concerne les caractéristiques des logements (nombre de pièces, surface, étage...) et des immeubles (époque de construction, localisation...) que les types de propriété (personne morale ou particulier) et de gestion (directe ou déléguée). Toutes les durées d'occupation des logements sont représentées, la base n'est donc pas limitée aux seuls loyers de marché (loyer des locataires ayant moins d'un an de présence dans leur logement).

Elle regroupe 30 000 logements dont le loyer est actualisé régulièrement (tous les ans ou tous les deux ans) par le biais de 25 000 enquêtes annuelles auprès des bailleurs, des locataires et des gestionnaires.