Dispersion des loyers

Les statistiques de loyer moyen ou médian publiées par l'Olap cache une grande dispersion des loyers pratiqués.

Le niveau des loyers dépend en effet de nombreux facteurs caractérisant le logement, chaque logement étant par nature unique.

Les principaux déterminants du niveau des loyers sont :

- la taille du logement (nombre de pièces et surface par pièce)

- la localisation du logement

- l'ancienneté du locataire dans le logement (pour les statistiques sur l'ensemble des locataires et non limitées aux seuls nouveaux emménagés)

- le type de gestion (directe par le propriétaire ou déléguée à un professionnel)

- le type d'habitat (maison ou appartement)

- les caractéristiques et équipements du logement et de l'immeuble (époque de construction, étage, ascenseur, type de chauffage....).

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