Le niveau des loyers dépend en effet de nombreux facteurs caractérisant le logement, chaque logement étant par nature unique.
Les principaux déterminants du niveau des loyers sont :
- la taille du logement (nombre de pièces et surface par pièce)
- la localisation du logement
- l'ancienneté du locataire dans le logement (pour les statistiques sur l'ensemble des locataires et non limitées aux seuls nouveaux emménagés)
- le type de gestion (directe par le propriétaire ou déléguée à un professionnel)
- le type d'habitat (maison ou appartement)
- les caractéristiques et équipements du logement et de l'immeuble (époque de construction, étage, ascenseur, type de chauffage....).
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