Loyers médians hors Paris

Cette option présente les loyers médians selon les critères retenus pour l’encadrement des loyers.

Attention : ce ne sont pas les loyers de référence à utiliser pour l’encadrement des loyers, qui eux sont publiés dans un arrêté préfectoral et sont disponibles sur le site de la Drihl.

Les loyers médians sont diffusés par l’Olap pour les logements non meublés sur les territoires soumis à encadrement.

L’Olap a déterminé 19 zones de loyer homogènes sur l’agglomération hors Paris (accéder à la carte du zonage). Chaque commune ou partie de commune est rattachée à une zone. Le loyer affiché pour la commune est celui de la zone.

Les croisements retenus sont les suivants :
  - 19 zones,
  - 4 nombres de pièces (1, 2, 3, 4 et plus)
  - 4 époques de construction (avant 1946, 1946-1970, 1971-1990, depuis 1990).

Deux catégories de données sont diffusées :
  - Des données observées, basées sur au moins 50 observations. Dans ce cas, outre le nombre d’observations, des indicateurs de dispersion sont fournis : 1er et 3e quartile (50 % des loyers sont situés entre les deux),
  - Des données estimées calculées à partir d’au moins 30 observations à partir de techniques économétriques.

La méthodologie utilisée respecte les prescriptions méthodologiques du réseau national des observatoires locaux des loyers consultables ici.

Les loyers médians sont actuellement disponibles sur le territoire de Plaine Commune (EPT3).

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Niveaux de loyer dans la Métropole du Grand Paris en 2015

L'Olap a réalisé un premier zonage sur la Métropole du Grand Paris (MGP) et calculé des niveaux de loyer moyen par zone. Dans le découpage de la MGP en 28 zones, il a été constaté un écart de plus de 1 à 2 entre la zone la moins chère et la plus cotée.

Consulter le document de synthèse de l'étude et les niveaux de loyer par zone
 

Loyers médians dans l'agglomération parisienne depuis 2014

Les loyers médians sont depuis 2014 accessibles par la rubrique "données de loyer" de la page d'accueil